CANOHES, MAISON 3 FACES, 3 CHAMBRES, PISCINE.

Sur la commune recherchée de CANOHES, venez découvrir cette superbe maison familiale offrant un cadre et un environnement privilégié.

Cette maison traditionnelle de 180 m² habitables en 4 faces vous propose:

Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée (salon-séjour/salle à manger) de plus de 51m² donnant également accès à une véranda, une grande cuisine indépendante de 17 m² avec cellier et pouvant être ouverte sur la salle à manger.

Deux chambres dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.

L'étage quant à lui est pourvu d'une salle de bains, d'un wc indépendant, de 3 chambres (entre 11 et 15 m²) ainsi que d'un bureau pouvant faire office de 6ème chambre.

Avec ses 1300 m² de parcelle et disposant d'un forage, le bien dispose d'une piscine 10 m x 4 m exposée plein Sud dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis où tout le monde pourra profiter.

De plus, la maison possède un garage de 31 m², 2 emplacements de parking ainsi qu'un abri de jardin en dur.

Disposant de double vitrage, d'un ballon électrique, de chauffage électrique, d'une cheminée, d'une climatisation, d'un forage.
Quelques travaux de modernisations sont cependant à prévoir pour ce bien possédant un très beau potentiel.

Idéal pour projet familial, n'attendez plus et contactez l'agence GUY HOQUET de CANOHES au 04 68 50 89 19.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EXCLUSIF ! Au coeur du village de CANOHES,

Venez découvrir cette grande maison familiale composée de 2 doubles garages au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc, une cave et une pièce de vie de 40 m² pouvant faire office de dépendance.

Au 1er étage, se trouve un spacieux salon/séjour de 76 m² avec terrasse 45 m², une cuisine séparée de 21 m² et une chambre parentale avec sa grande salle d'eau/wc et son accès à une terrasse qui surplombe le jardin.

Au 2ème étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 petits dressings.

Ce dernier plateau est entièrement à rénover.

Avec sa parcelle de 440 m² exposée Est/Ouest, vous pourrez grâce à son forage y mettre une piscine pour des moments conviviaux.

Proche de tous commerces, venez visiter ce bien en appelant notre agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Sur la commune résidentielle de CANOHES,

Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier calme et sans vis-à vis.
Avec ses 110 m² habitables, cette maison se compose d'un spacieux salon/séjour de 56 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Dans la partie nuit, vous disposez de 3 belles chambres avec placards aménagés entre 12 et 15 m², une salle d'eau avec rangement et un wc indépendant.

Enfin, le bien possède un grand garage avec un espace buanderie (23 m²), un forage ainsi qu'une place de stationnement.

Coté extérieur, avec son exposition SUD, cette parcelle en 4 faces de 555 m² arborée, vous permettra d'y accueillir une piscine pour des moments conviviaux.

Proche de toutes commodités, commerces, accès et écoles.
Idéal pour un projet familial, contactez sans tarder l'agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Découvrez ce havre de paix, une maison de plain-pied de 115 m² avec sa dépendance , sur une parcelle de 394 m², qui vous enchantera par son charme et sa tranquillité.

La piscine balinaise, véritable oasis de détente, vous invite à vous relaxer et à profiter d'un extérieur sans vis à vis.

Cette maison, à la fois élégante et chaleureuse, offre un cadre idéal pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font un véritable joyau à découvrir absolument.

La maison comprend un salon séjour lumineux avec des fenêtres qui donnent sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour, 4 chambres dont 1 parentale avec sa salle de bain et une chambre dans la dépendance.

Un jardin paysagé, un garage et des places de parking pour plusieurs voitures.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés installé dans le salon pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.

Et pour couronner le tout, la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, qui vous permettront de produire votre propre énergie renouvelable et de réduire vos factures d'électricité . C'est un atout majeur pour l'environnement et pour votre portefeuille !

La maison est située dans un quartier calme à proximité des commodités et des activités de loisirs.

Si vous chercher un endroit où vous détendre, profiter de la vie en plein air et vivre des moments de bonheur, cette maison est faite pour vous !

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont en cours.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations.